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Maison / villa à vendre - ST THUAL (35190)

Maison à vendre - SAINT THUAL (35 190) - Exclusivité - Jolie maison moderne de 2014 de 95 m2, sur une parcelle de 431 m2 orientée Sud-Ouest-Nord à Saint-Thual. Grande terrasse bétonnée Ouest-Nord (sans vis-à-vis côté Nord !) - Cabane de jardin, abris à bois et réserve eau de pluie 1000L. Eco-quartier très calme, sans circulation, maison mitoyenne par le garage.Ecole à 2 min, proximité tous services avec Tinténiac et Evran, accès D137 (axe Rennes – St-Malo) à 10 min, Rennes à 33 min, Dinan 24 min. Chauffage pompe à chaleur air-eau + poêle à bois haut rendement. Elle comprend en rdc : pièce à vivre lumineuse de 37 m2 avec poêle à bois suspendu et cuisine ouverte moderne aménagée-équipée, buanderie séparée menant au garage (portail motorisé avec télécommande), WC, chambre parentale avec douche; au 1er étage : 2 chambres, dressing, WC, grande salle de bain avec douche et baignoire, bureau/chambre de 8 m2. Toutes les pièces sont raccordées en RJ45, les volets roulants domotisés sont pilotables par wifi. Connexion internet VDSL2 à 70 Mbits/s, idéale télétravail, raccordement fibre prévu bientôt. Alarme moderne incluse, ne nécessitant pas d’abonnement. Réf: 105/ 1867 - Prix: 239 000 euros + 10 755 euros d'honoraires de négociation (honoraires charge acquéreur - 4.5% ttc) - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 450 à 670 € (base 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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